Vì sao bất động sản ven sông lại được giới đầu tư ưa chuộng


Vì sao bất động sản ven sông lại được giới đầu tư ưa chuộng?


Vì sao bất động sản ven sông lại được giới đầu tư ưa chuộng


TP.HCM với gần 10 triệu dân cùng mật độ dân số cao. Tốc độ “ bê tông hoá” nhanh khiến việc tìm một nơi an cư với không gian sống mang phong cách nghỉ dưỡng dần trở nên khó khắn. Vì thế những dự án bất động sản ven sông luôn được đánh giá cao về yếu tố tiềm năng vị trí.


Với người Việt, mua nhà hay làm nhà cũng được coi là một trong ba việc quan trọng nhất đời người. Chọn nơi mua nhà, người Việt đúc kết: “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”. Kinh nghiệm dân gian là thế, còn bài toán đầu tư thì sao?


Quỹ đất ven sông khan hiếm


Các dự án căn hộ ven sông thường có giá cao do quỹ đất ven sông cực kỳ khan hiếm, đặc biệt là tại thành phố đông dân như TP.HCM.  Chính vì quỹ đất hiếm và giá trị mang lại, nên các khu đất gần sông thường được các chủ đầu tư đã chuyển hướng sang phát triển sang phân khúc căn hộ cao cấp.


Vì sao bất động sản ven sông lại được giới đầu tư ưa chuộng

Quỹ đất ven sông khan hiếm là yếu tố khiến các dự án ven sông trở nên đắt giá


Xét theo tình hình thực tế, các dự án tọa lạc ven sông thường có giá cao hơn khoảng 20 – 25% so với các dự án khác trong cùng khu vực. Thậm chí, trong cùng một dự án, những căn hộ hoặc biệt thự có tầm nhìn trực tiếp ra sông, rạch sẽ có giá cao hơn khoảng 15 - 20% so với các sản phẩm còn lại.


Tuy thường có giá cao nhưng những dự án căn hộ ven sông vẫn luôn thu hút rất nhiều sự quan tâm của khách hàng an cư lẫn nhà đầu tư. 


Nhà ven sông ngày càng tăng giá


Người Việt vốn quan niệm nếu ngôi nhà mình ở nhìn ra mặt nước thì sẽ hợp phong thủy, mang lại may mắn, tài lộc. Tuy nhiên, ngoài yếu tố này thì các dự án đó còn phải có hạ tầng đồng bộ, nhiều tiện ích...


Do quỹ đất ven sông hiếm, số dự án ven sông tại Tp HCM cũng dần ít đi, nhưng dù sao người dân ở đây vẫn có nhiều sự lựa chọn hơn Hà Nội. Để thỏa mãn giấc mơ mua nhà ven sông, người Hà Nội chỉ còn những lựa chọn ở Long Biên, Đông Anh, Ba Vì hay thậm chí phải sang các tỉnh bạn như Hưng Yên, Vĩnh Phúc…


Không chỉ riêng Việt Nam, ở các thành phố lớn trên thế giới bất động sản ven sông được xem là món hàng xa xỉ và luôn tăng giá. Báo cáo của Savills chỉ ra, giá BĐS ven sông tại các thành phố lớn trên thế giới thường cao hơn từ 10-50% so với khu xa sông. Cụ thể, tại London, Paris là 50%, tại Thượng Hải và Sydney là 20%, tại Hong Kong là 15% và tại Moscow là 10-13%.


Vì sao bất động sản ven sông lại được giới đầu tư ưa chuộng


Lộ diện dự án ven sông hút vốn đầu tư


Trong khi sự cạnh tranh tại 2 thị trường lớn là Hà Nội và Tp HCM đã rất khốc liệt, các sản phẩm nghỉ dưỡng còn tiềm ẩn nhiều rủi ro thì những thị trường mới toanh như Thanh Hóa, Nghệ An… với những sản phẩm an cư thiết thực lại đang thu hút đầu tư.


Dự án Khu đô thị Long Thành hay còn là khu dân cư du lịch và dịch vụ Cửa Cờn (trung tâm Thị xã Hoàng Mai, Nghệ An) rộng 33 ha sở hữu vị trí đáng mơ ước với 3 ba mặt giáp sông và nằm trên các tuyến giao thông huyết mạch chạy qua như quốc lộ 1A, quốc lộ 48D nối với miền Tây Nghệ An, QL36 nối thị xã Thái hòa – Khu công nghiệp Đông Hồi, tỉnh lộ 537a cùng với đó là tuyến đường sắt Bắc Nam và hệ thống đường thủ nội địa với sông Hoàng Mai. Theo quy hoạch, sắp tới sẽ có đường ven biển rộng 60m đi qua chính giữa dự án.


Hạ tầng tiện ích đã đầy đủ và đồng bộ: các tuyến giao thông nội khu rộng 7m và 13,5-14m đã cơ bản hoàn thành, đã có sẵn trường mầm non, khu vực thể thao rèn luyệt thể chất như sân tenis, bể bơi, sân bóng đá… đã đi vào hoạt động. Tất cả đã sẵn sàng phục cự dân.


Đặc biệt, dự án đã đầy đủ pháp lý, hơn 300 nền đất liền kề cũng đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho từng lô. Trên diện tích 144m2-160m2-180m2 khách hàng được tự do lựa chọn thiết kế cho ngôi nhà của mình mà không bó buộc theo khuôn mẫu. Với mức giá chỉ từ 7,2tr-11 tr/m2, đây là sản phẩm quá phù hợp với người địa phương mua để ở, kinh doanh hoặc nhà đầu tư bất động sản.


Là một trong ba cực tăng trưởng, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Nghệ An và là cửa ngõ nối Bắc Trung bộ với Trung Lào, Đông Bắc Thái Lan, thị xã Hoàng Mai được Chính phủ xác định là đô thị tạo động lực của vùng Nam Thanh - Bắc Nghệ. Tính đến cuối 2018 Hoàng Mai đã thu hút 193 dự án đầu tư trong lĩnh vực sản xuất – kinh doanh, trong đó nhiều dự án lớn đã đi vào sản xuất ổn định như: Nhà máy Tôn Hoa Sen, nhà máy may Vinatex, tổ hợp thương mại, dịch vụ khách sạn Mường Thanh Hoàng Mai…


Đây cũng là vùng đất giàu tiềm năng du lịch với nhiều di tích lịch sử trong đó có đền Cờn - một trong tứ linh tự thiêng bậc nhất xứ Nghệ, vùng ven biển có nhiều lễ hội dân gian, truyền thống và đăc biệt là thế mạnh về du lịch biển.


Thu hút đầu tư ngày càng lớn, kinh tế tăng trưởng nhanh đã giúp đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa kéo theo nhu cầu ngày càng lớn về nhà ở khiến nguồn cung đất nền,hà ở cạn dần, khả năng tăng giá sẽ rất cao.


Ghi nhận tại Khu đô thị Long Thành, người mua nhà để ở và nhà đầu tư đang có xu hướng sở hữu sớm để tránh tăng giá đồng thời mua sớm cũng sẽ chọn được vị trí đẹp hơn, từ đó có được lợi thế lớn hệ cho việc kinh doanh sau. Mặt khác, tại vị trí này, tận dụng lợi thế gần những địa danh du lịch nổi tiếng, chủ đất sẽ có rất nhiều phương án đầu tư kinh doanh sau này, do đó giá trị lô đất còn có tiềm năng tăng giá cao hơn nữa.


theo cafef.vn


Xem thêm các tin phổ biến




Các tin khác

Xem nhiều nhất


TIN LIÊN QUAN DỰ ÁN

BÀI VIẾT MỚI NHẤT