DỰ ÁN CĂN HỘ D'LUSSO EMERALD NGUYỄN THỊ ĐỊNH QUẬN 2

D’LUSSO với Giai đoạn 1 mang tên D’LUSSO EMERALD & Giai đoạn 2 D’LUSSO là Dự án Căn hộ Chung cư do Công Ty TNHH Kinh Doanh Địa Ốc Minh Thông (thuộc hệ thống Cty Điền Phúc Thành) làm chủ đầu tư tại vị trí Đường Ven sông Giồng Ông Tố, Phường An Phú, Quận 2, Tp.HCM. Dự án nằm ngay góc đường giao lộ giữa Đường Song Hành & Nguyễn Thị Định, mặt còn lại là tiếp giáp trực tiếp với Sông Giồng Ông Tố. D’Lusso với tổng quy mô dự án lên tới 8.495,6m2, với 2 tháp căn hộ cao 25 tầng cùng với vô vàng tiện ích nội khu cao cấp bậc nhất khu vực Q2.

Phối cảnh Dự án Căn hộ Chung cư D’Lusso Emerald Quận 2

- Ý NGHĨA TÊN GỌI

D’LUSSO

: “Lusso“, có nghĩa là “sang trọng” trong tiếng Ý, thậm chí đẳng cấp đến mức được coi là xa xỉ.

Nhằm định vị cao cấp cho khu căn hộ, tên gọi dự án được biến tấu thành

D’LUSSO

vừa có ý nghĩa sở hữu, vừa cách điệu của từ Di (tiếng Ý) hoặc De (tiếng Pháp).

- Chọn tên gọi có nguồn gốc từ một quốc gia Châu Âu tươi sáng đầy màu sắc, ngập tràn cảm hứng sống, là cái nôi văn hóa – nghệ thuật – kiến trúc đỉnh cao của thế giới,… Dự án

D’LUSSO

là sự cam kết và ngầm biểu đạt về một cộng đồng văn minh, thịnh vượng cùng không gian sống chạm đến thiên nhiên xanh.

TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ D’LUSSO EMERALD QUẬN 2

- Tên dự án: D’Lusso Emerald (Khu dân cư Minh Thông)

- Vị trí dự án: Ngay giao lộ Đường Song Hành & Nguyễn Thị Định, Phường An Phú, Quận 2, Tp.HCM

- Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Kinh Doanh Địa Ốc Minh Thông (thuộc hệ thống Cty Điền Phúc Thành)

- Ngân hàng Bảo lãnh: AgriBank

- Phát Triển Dự Án: Rio Land

- Thiết kế Kiến trúc: Green Design

- Thiết kế Nội thất: Hai Decor

- Nhà thầu Xây dựng: Phước Thành

- Quản lý Vận hành: JLL hoặc CBRE (dự kiến)

- Tổng diện tích: 11.513.1 m2 ~1,15 ha

- Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư

- Số block căn hộ: 2 block cao 22 tầng & 1 tầng hầm chung

Số lượng căn hộ:

461 căn hộ (74 căn Duokey 2-3PN, 375 căn hộ 1- 2PN, 12 căn penthouse) và 13 căn TMDV

Tiện ích nội khu:

Khu trung tâm thương mại – Hồ bơi vô cực & Sky Bar – Khu Nhà hàng & BBQ – Khu công viên dọc bờ sông – Khu vui chơi trẻ em – Khu Gym & Spa,…

- Thời gian khởi công: Quý IV/2019

- Thời gian bàn giao dự kiến: Quý IV/2022

- Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

- Mức giá bán dự kiến: 55 Triệu/m2

- Thời gian thanh toán dự kiến: 20 đến 24 thángtháng

- Khu Shophouse bao gồm 2 tầng, tầng 1 cao 6m và tầng 2 cao 4m

- Lộ trình khai trương nhà mẫu dự kiến 01/2020 có sa bàn dự án, và đến 15/01/2020 hoàn thành nhà mẫu dự án D’Lusso 2 bao gồm 2 căn Duokey 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ.

- Nhận giữ chổ 100.000.000 vnđ/ mã sản phẩm.

- Dự kiến thời gian chuyển cọc Tháng 3/2020.

- Dự kiến thanh toán 20% ký hợp đồng mua bán vào Tháng 5/2020.

- Pháp lý dự án: Dự án đã có GPXD – Giai đoạn 1: 112/GPXD 8/8/2019 và Giai đoạn 2: 130/GPXD 25/9/2019

VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ D’LUSSO EMERALD NGUYỄN THỊ ĐỊNH QUẬN 2

- Vị trí dự án D’Lusso Emerald nằm ngay giao lộ Đường Song Hành & Nguyễn Thị Định, Phường An Phú, Quận 2, Tp.HCM.

D’Lusso nằm cách Cao tốc Long Thành – Dầu Giây chỉ 1km và vào trung tâm Quận 1 chỉ hơn 7km

Vị trí Dự án Căn hộ Chung cư D’Lusso Emerald Quận 2

Hạ tầng khu vực Dự án D’Lusso Emerald Quận 2 không ngừng phát triển mạnh mẽ với các dự án như:

- Dự án mở rộng đường Đồng Văn Cống, trong đó mỗi bên đường sẽ mở thêm 3,5m, cải tạo kích thước hình học khu vực các đường chui dưới dạ cầu Giồng Ông Tố 2 và 3.

- Nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Thị Định (đoạn từ nút giao Mỹ Thủy đến đường vào Khu công nghiệp Cát Lái)

- Nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh4.

Xây dựng đường nối cảng Cát Lái – cảng Phú Hữu (Q.9).

Giảm lượng Container trên tuyến Nguyễn Thị Định , VĐ2 & Nguyễn Duy Trinh

- Tuyến Metro số 2 (GĐ.2) dọc theo trục Mai Chí Thọ

8 LÝ DO SỞ HỮU CĂN HỘ D’LUSSO

1. Sở hữu vị trí TT Q.2, hạ tầng toàn diện, view sông trọn đời

2. Chuỗi tiện ích nội khu đẳng cấp resort

3. Tiện ích ngoại khu đa dạng, phong phú

4. Giá bán hấp dẫn nhất khu vực trung tâm Q.2 hiện nay

5. Sản phẩm giới hạn – Số lượng chỉ 461 căn hộ

6. Diện tích vừa phải, linh hoạt không gian, dễ mua bán cho thuê

7. Hệ thống an ninh đa lớp chuẩn khép kín

8. Khu căn hộ ven sông – biệt lập – hiện đại ngay giữa lòng thành phố

TIỆN ÍCH DỰ ÁN CĂN HỘ D’LUSSO EMERALD NGUYỄN THỊ ĐỊNH QUẬN 2

- Tiện ích nội khu Dự án Căn hộ Chung cư D’Lusso Emerald được chúng tôi đầu tư chăm chút trong từng tiện ích, nhằm phục vụ cho cư dân tốt nhất nhu: Khu trung tâm thương mại – Hồ bơi vô cực & Sky Bar – Khu Nhà hàng & BBQ – Khu công viên dọc bờ sông – Khu vui chơi trẻ em – Khu Gym & Spa,…

tiện ích nội khu Dự án D’Lusso Emerald Quận 2

Sảnh đón lễ tân D’Lusso nâng tầm chất lượng sống & an ninh tuyệt đối

Công viên dọc bờ sông Dự án Căn hộ Chung cư D’Lusso Quận 2

Hồ bơi Dự án Căn hộ Chung cư D’Lusso Quận 2

MẶT BẰNG DỰ ÁN CĂN HỘ D’LUSSO EMERALD NGUYỄN THỊ ĐỊNH QUẬN 2

- Thiết kế căn hộ D’Lusso Quận 2 đạt tiêu chuẩn cao cấp 5 sao, chúng tôi chăm chút tỉ mỉ về hướng View tới một không gian sống trong lành cho chủ nhân căn hộ.

Mỗi căn hộ đều được thiết kế thông thoáng & đón ánh sáng và gió trời tự nhiên,kết hợp bố trí trang thiết bị nội thất tinh tế mang lại 1 không gian sống cao cấp vương giả bậc nhất Sài Thành.

Cơ cấu sản phẩm Dự án D’Lusso Emerald Quận 2

- Tất cả căn hộ D’Lusso Emerald đều có ban công và 2 mặt thoáng, Tối đa hóa ánh sáng và thông thoáng tự nhiên.

Bàn giao hoàn thiện thuận tiện để ở hoặc cho thuê khi nhận nhà.

Diện tích căn hộ hợp lý và hiệu quả.

Phong cách hiện đại, thẩm mỹ và chuẩn phong thủy.

TRANG THIẾT BỊ BÀN GIAO CĂN HỘ D’LUSSO QUẬN 2

1. Cửa chống cháy bằng gỗ An Cường, phụ kiện Halefe.

2. Khóa thông minh 4 tính năng linh hoạt : Thẻ từ, Mã số, Khóa cơ, Vân tay.

3. Sàn gỗ cho tất cả phòng ngủ.

4. Hệ thống thông tin liên lạc nội bộ.

5. Bếp hoàn thiện:

- Kệ bếp trên và tủ bếp dưới bằng gỗ chống ẩm bọc Acrylic.

- Mặt bếp bằng đá solid surface cao cấp.

- Ốp lưng bếp bằng kính cường lực Glasskote nhập khẩu.

- Chậu và bồn rửa Kohler cao cấp.

6. Phòng WC trang bị đầy đủ thiết bị Kohler cao cấp.

ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG MUA CĂN HỘ D’LUSSO ĐỂ Ở:

- Mục đích: Căn hộ để ở, thư giãn, khẳng định đẳng cấp

- Vị trí: Thuận tiện di chuyển đến chỗ làm việc nhanh chóng, gần trường học cho con cái, gần nhiều tiện ích xã hội như bệnh viện, chợ/siêu thị/trung tâm mua sắm…

- Giá cả: Các đợt thanh toán được chia nhiều lần, điều kiện tín dụng hấp dẫn, quà tặng/chiết khấu hoặc CSBH đúng nhu cầu…

- Diện tích và chất lượng: Căn hộ có diện tích đủ cho gia đình sinh hoạt, chất lượng bàn giao trang thiết bị cao cấp.

- Tiện ích: đa dạng các loại hình như hồ bơi, công viên, phòng Gym, Spa, Bar… để phục vụ các nhu cầu về sức khoẻ, giải trí.

- Chất lượng môi trường sống xung quanh căn hộ: Không khí trong lành, sạch sẽ, an toàn, cây xanh…=> Có công viên rộng & xanh mát gần sông hay sát sông mang lại không khí trong lành…

ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG MUA CĂN HỘ D’LUSSO ĐỂ ĐẦU TƯ:

- Mục đích: đầu tư sinh lời, cho thuê

- Pháp lý: minh bạch

- Tiềm năng tăng giá: Dự án có tiềm năng tăng giá trong tương lai nhờ khu vực thuận lợi, giao thông dễ dàng, khu dân cư hiện đại sầm uất, thuộc khu vực có thị hiếu của số đông.

- CSBH: Chính sách tín dụng linh động, phân chia nhiều các đợt thanh toán, ưu đãi cũng là yếu tố NĐT quan tâm

- Giá cả: Giá không quá cao so với các dự án cùng phân khúc, và có khả năng tăng sau các đợt: Mở bán, cất nóc, bàn giao, các thông tin về cơ sở hạ tầng,…

- Tính thanh khoản cao: Có giá trị gia tăng trong tương lai, tiềm năng tăng giá dài hạn

- Chủ đầu tư: Họ quan tâm đến các dự án khác của CĐT xem uy tín, tiến độ bàn giao, chất lượng bàn giao, khả năng tăng giá.

- Cơ sở hạ tầng: đa dạng và đồng bộ để thu hút cư dân đến sinh sống để tăng tính thanh khoản của dự án, có tiềm năng mở rộng hạ tầng, đường xá lưu thông…

GIÁ BÁN CĂN HỘ D’LUSSO EMERALD AN PHÚ QUẬN 2

- Giá bán Căn hộ D’Lusso Emerald: 55 Triệu/ M2

- Với nguồn cung khan hiếm, mặt bằng giá chung tại khu vực tăng cao, D’LUSSO Emerald được định vị ở phân khúc cao cấp với giá cạnh tranh nhất khu vực, cùng các chính sách bán hàng hấp dẫn, có lợi cho người mua ở và đầu tư, sẽ dễ dàng tạo nên điểm sáng của Khu Đông với tỷ lệ hấp thụ cao.